(这条文章已经被阅读了 134 次) 时间：2002-02-03 19:46:16 来源：温柔大盗李彤 (温柔大盗) 原创-IT
5、 潘石屹（北京红石实业有限公司董事长）：
演讲题目：2002，房地产业拼什么？
谢谢大家。
最近我想了好多，就是这个房地产发展到这样一步，我们这个行业说高科技，也跟人家
比不上，刚才主持人又把我们列在没有文化的这一类中去，可是我们还是在琢磨，这个房地产
到底应该做些什么东西呢？我们拼的是我们这个行业的竞争力，到底它的竞争力在什么地方？
最近我一直在想这个问题，可能还没有答案。我只是把我这些混乱的想法给大家提了出来。
我的第一个想法就是形式应该服从于理念，服从于观念。这个可能是我们一贯的思想。
就是我们在做房地产的时候，在三年前我们推迟一个”搜狐”的概念，就是居家办公。推出来的
话，基本上受到了所有人的批判。就认为北京人不好好盖房子，老做概念。其实最近我琢磨了
三年时间，我认为应该不叫概念，应该叫观念。我们不能够把建房子，竞争力放在你用什么样
的材料，你是什么欧陆式房子，它是什么中国古代四合院的东西，我认为这些都是形式的东西
。作为这个行业如果要有竞争力，能够给这个时代留下好的房子，最关键这个盖房子的人设计
房子的人要有自己的一个观念，要有一个自己精神的东西。
从历史上来看的话，凡是有观念、有精神的东西，就给这个时代留下来好东西，它的价
值就是高的。如果是这个社会没有精神，没有想法，大家也没有观念，最后就是简单地堆积，
可能会贴金贴银，可是这不是这个时代最有价值的东西。因为我们看每一个城市的话，都会有
十年到二十年的时间进入它的一个叫建筑时代，这些房地产发展商和建筑师，这个城市的建筑
时代。就像我们看到的巴黎。巴黎的话，可能在19世纪之前，建的好多房子，可是它大量的房
子，今天我们看到巴黎的房子80％以上是在19世纪中叶拿破仑三世的建立起来的。他有一个理
念支持，出现了一些著名的建筑师。所以他就影响了整个的欧洲。到了今天为止，可能这个十
年、二十年房子建完，到现在为止，成为巴黎的财富。人们去旅游观光给各城市带来收入，一
大部分是19世纪中叶的一批建筑师，一批建筑商他有利的观点为这个社会创造的财富。
再看纽约，实际上纽约的形成就是上个世纪初期的十年时间。使纽约进入它的建筑时代
，这是有一个思念和观念的支撑。所以整个纽约，这个城市的建筑时代打下了一个非常好的基
础。以后多少年好多城市的人去学习它。今天可能好多人拿着说是中国北京房地产过热了，成
交量如何如何大。这个可能会拿国外去比较，实际上去年我大概去了20多个国家，我最后得的
结论是没法比较的。要跟纽约、要跟巴黎比，他们已经在上个世纪、上上个世纪建设结束了，
我们在跟落后的国家比，他们在解决吃饭问题，在解决穿衣问题，还没有办法去解决住的问题
。所以像中国北京这样的城市，正在步入一个建筑时代，这个建筑世代城市迅速地扩大。正像
我这些一批人比较幸运，樊刚曾经说过，我们是全世界，甚至全中国最春风得意的一批人，给
我们一个很大的舞台，给我们一个机会。我们怎么样在这个舞台上去表演，是不是对房子贴金
贴银，没有一个理念，没有一个支撑去做的呢？我认为这个是不对。第一个拼什么？拼观念。
第二个我觉得就是态度。态度我认为是非常关键的。就是对这个时代的态度，对生活的
态度，每一个人的态度是非常重要的。实际上一个人对生活的态度确定了他整个居住方式。而
且这个时代在剧烈的变化。当然了，刚才主持人跟我说，你千万别做广告，我说怎么前面的人
都做广告，就不让我做广告呢？所以我想这个地方，我还是为你们叫什么移动通讯，我们低科
技的人就叫手机，我还是想为手机做个广告。手机现在去年的成交额，刚才提供数字是七千万
部手机，非常大的数额。如果是手机，现在的拥有量可能是一亿多部手机的拥有量，我们设想
一下，我们处在这样一个剧烈的变化之中，我们可能没有感觉到这个变化。如果我们今天突然
宣布所有的人不能使用手机了，对我们的生活、工作会带来多大的影响？
实际上在每一个行业的变化就是我们持的一个态度，我们的一个观念对我们房地产的影
响是非常非常巨大的。因为电视机的出现就使我们的客厅要做大。如果没有电视机的话，进门
就要上炕的话，就不用坐在客厅里面了。因为电视机的出现，电视机的屏幕越来越大，人要离
的远，所以就不断地出现客厅，客厅的功能在强化。手机的出现，我是用的摩托罗拉的手机，
刚才给摩托罗拉公司投诉了半天，把我的信息全丢了。刚才说要派上一个技术人员修一修，实
际上体现了我对他的依赖性。信息丢失是星期四发生的事情，我不知道别人给我打电话，或者
是我想给别人打电话，连我的秘书这边都没有电话清单。这就是我们对这样一个工具的出现的
依赖性，已经非常强了。
实际上这个东西，我常常跟我的秘书说，我有两个秘书，一个是它，一个是你。我的秘
书说，你对哪个秘书更满意呢？我说两个秘书我都很满意。实际上我对这个秘书的依赖性比我
对人的秘书的依赖性还要强。这种各种各样的变化对我们来说都造成非常大的影响。
我想就是主持人出的这个题目，今年房地产我们拼什么？我想应该拼的关键是观念，是
我们的态度。最重要的一个是东方的智慧和思维方式。西方这条路，我认为通过911事件，这
样一个现代化国际的、大规模集中的、高效率的，这样的东西追求了一百年、两百年的时间，
我认为没有给我们带来幸福。刚刚我听樊刚在讲话中说，经济学的目的是给人们带来幸福。其
实我们在建世贸大厦的时候，我们看到上千个无辜者失去了自己的生命，所以应该说在下一步
，尤其是我们做房地产，不像手机，手机最大的危害就是把东西丢了。如果是我们做房地产这
样高大的建筑，如果要是我们没有一个很好的理念，盲目地跟着别人屁股后面去学，可能学不
到真正的东西。如果是学到的东西也是皮毛的东西。我们应该走的一条路是东方的智慧，东方
的文化。谢谢大家。
6、 王峻涛（i购物网站CEO）
演讲嘉宾：2002，电子商务龙抬头
2002年，看来是我们电子商务的机会，我们看到了一连串的数字，第一个是有一个很有
趣的点子，商务企业从它诞生的那一天起，它接连碰到的是完全相反的舆论环境。在它的前期
所有的人都说它好，……可是就这一分钱使得全世界，在最近一个礼拜都开始重新注意电子商
务，这个曾经被全世界的分析师和社会舆论几乎要骂死的一种网络经营模式。据这个数据说，
去年我们国家有3370万的网民里面有31.6％个人在2001年从自己的钱包拿出钱来，通过互联网
络买东西。按照我们国家网民数量的比率来看，这些人有一千零六十四万，可是现在在网络上
卖东西的企业可能屈指可数，而我们国家的网民成长属于和网民里面的，在网络上买东西的比
例的成长速度还是完全一样的。因为它在2002年是31.6％，在2000年是31.62％，所以新增长
的网民同样有差不多三分之一。所以我们可以期望2002年这些人的数量变成一千五百万左右。
按照我做电子商务三年多的数字，平均每一个中国用户，如果他在网络上开始买东西的
话，一千五百万乘以三百块钱，大概是45亿，和我们北京市最大的商业零售企业，一个店，一
个大的店，比如说西单、王府井一年的销售额大概是12亿到15亿。一千五百万的服务，在网络
上面的用户群现在看来，需要三到四个像西单、王府井这么大的百货零售企业采购。所以200
2年，对中国电子商务的机遇现在看来不仅是现象上、感觉上能够看得到，有更多的数字可以
支持。
对于一种商业模式，我想最大的支持一定是用户的支持。尤其是用户口袋里面的钱，他
信用卡上面钱的支持。所以经过这么多年的努力，各位也很高兴，我们国家的电子商务终于到
了今天这样的一个大发展的前面。所以我个人今年唯一计划就是经受这个被批判过几万次，包
括企业在内的商业模式，我个人觉得有用户的支持，有基础环境的完善，今年电子商务的大发
展肯定是一个现实能够期望的结果。
参加这个e-talking会议给我的印象很深。整个2001年在我个人的印象中最深的事有几个，一
个当然是我们国家的足球队终于冲进世界杯。再一个是我们国家整个经济网络产业的不断的变
动，不断的风波四起，所以有很多很有意思的产品可以看到。另外还有一点印象最深的就是2
001年的1月份，1月10号，我们也参加过一个e-talking2001年的会议。在那个会议上有一个花
絮，我记得很牢。有一个人在那个会议上说了四句话，这四句话我现在还记得很清晰。他那一
天拿走了一对大熊猫的，今天他也来到我们这个会场。我的话到现在才讲了六分钟，其它四分
钟我想留给他。有请王志东先生。
嘉宾致辞：
王志东（北京点击科技公司CEO）
演讲题目：中国IT业的春夏秋冬
e-talking现在的确是在国内，每一次的会议能请到这么多业界的人士，就可以见它的魅
力。
上次我的确是讲了四句话，结果我一讲了以后，你最近春耕怎么样了？这足可以见e-t
alking的影响力和一个传播的力量。我今天应该讲什么？我也讲的更加简单一下，上次讲了四
句话，我今天我想跟大家讲一讲中国IT业的春夏秋冬。
春，怎么讲？就是我们去年所提到的中国的IT业网络业的春天来，春耕开始了。一年过
来之后大家会问，如果要问当时我认为春天来的到底对还是不对呢？我今天可以跟大家再讲一
下说，我仍然认为中国IT业，中国网络业的春天的确已经来了。因为具体到可以讲当时就去年
年初的时候，我认为春天来了，所有的论断应该说目前还都是成立的。比如说中国经济的发展
，中国网络基础设施的完善，中国互联网和IT的普及，整个都应该是具备的。在过去一年里面
，我们还加入了新的论据，就是中国进入WTO、中国北京申奥的成功整个等等。所以我依然认
为中国的IT界和中国的网络界并没有进入春天，还处于严冬，而是确确实实是在春天，现在是
春耕的季节。这是第一，春天。
夏天是什么意思呢？我在讲，既然春天已经来了一年了，春天之后是什么季节？大概是
夏季。什么是夏季？其实随着中国进入WTO，中国的经济的发展，尤其是相比国际经济形势，
它的一种高速的发展，它很快会带动整个中国的IT界和中国的网络界，进入一次新的高潮、新
的高峰。大家仔细看过中国的互联网在过去，其实已经经历过两次重要的高峰。
第一次是在95年到97年。大家都可以看到是叫做接入为网，做各种的ISP。第二次应该是
从97年到98年开始已经到2002年1月。大家说的口号是内围网。我认为从今年开始，2002年开
始，中国的互联网界会进入一次新的高峰、新的高潮。就是业内围网。就是如何把互联网的技
术、互联网的基础设施、互联网的能量能够在全社会充分地发挥出来。这一次的高峰就必然会
带来中国互联网的、中国IT界真正进入夏天。
秋是什么季节？秋天我觉得并非讲秋风扫落叶，我觉得秋天是收获的季节。亚马逊已经
开始盈利了，这是好的消息，亚马逊的盈利可能是基于第四季度的高潮。但是不管怎么说它已
经步入正轨了。在中国的互联网，大家也都开始关注这个盈利。这是个好事情。但是我要跟大
家分享的一个概念就是，收获是要看一个长期的。当然可能也看到很多经济理论，所谓资源的
掠夺，如果说你以牺牲你的国民资源作为代价，而得到了这个经济的高速增长，这个增长它的
价值是负的。所以在大家都在奔向盈利的过程当中，大家一定要注意，特别是一定要去提防所
谓的恶性盈利。如果说你的盈利是仅仅为了一个季度的报表，你认为盈利本身是以牺牲公司的
一个长远发展，盈利为代价的话，这种盈利是非常的有害。
大家也可以看到像雅户由一百多块钱下跌到十块钱，在这个过程当中，它一直是盈利的
。比如说盈利只是某个考察点、某个里程碑，但是它绝对不是我们的目标和重点。你达到盈利
只是说明从现金流上，你会开始步入一个正速，或者说公司会比较少的机会出现新的财务的危
机。但公司真正要成功，还得真正有所收获，而且是长期的一个收获，所以这是秋天。
冬，我想对中国互联网业，我刚才说到了春天，又进入夏天，大家在期望的秋天，但过
去一年里面，大家可能也感觉到发生了很多很多的事情，那这些事情说明什么呢？它是不是变
成所谓的春天了？我说的这个春天的”反变”，我觉得并非如此。其实在过去一年发生的所有的
事情都是在于大家春耕时期，大家对整个形式，对自己的形式的策略，去采取一些过渡的一个
反映。甚至我们也可以看到在过去所有的事情，包括现在正在发生的很多的事情，很多的冲突
，其实它归根到底是在于大家对诚信的一种思考和一种追求。
诚信的概念，它的含义内容非常得多。比如说包括公平竞争的一种追求，包括对游戏规
则的一种追求，包括大家对外面公布的所有信息、消息的一个准确性、真实性的一种追求，也
包括对个人所签署的合同，对自己的承诺、一种责任心，是否去遵守、兑现自己的承诺。看过
去发生的很多很多事情，尤其是大的事情，其实都是跟这些有关。尤其是中国进入WTO之后，
在一个国际化的环境里面，在一个现代经济社会里面，大家更加注意的是一种诚信。所以只有
大家建立好这诚信，有这种诚信的意识，一个环境，那我就认为中国的IT界会永远不会进入冬
季。谢谢。
主持人：e-talking媒体工作室评出王志东为2001年度最佳好人缘奖。
主持人：你觉得为什么你会得这个奖。
王志东：最主要还是大家的帮助。不过我的确是在业界的确是非常非常地感谢大家。因为在
过去不管是在做软，或者是在广告，还是新闻界所有的人里面都一直有大家的关心和帮助，包
括路小姐，所以我觉得在今天，说有好人缘提提醒我在以后作出更好的成绩。
主持人：谢谢志东。