(这条文章已经被阅读了 101 次) 时间：2001-07-08 18:56:18 来源：朱山涛 (leozhu) 原创-IT
如果说，在半年前“楼宇接入”还只是一个被频繁炒作的新概念的话，那么半年后，楼宇接入则跨入了实质的应用阶段。目前，北京市有近60%的写字楼已经初步完成了网络接入建设，而越来越多的写字楼在潮流感召下也争先加入了“写字楼E化”的大潮。这样，如何选择适合的接入方式，选择专业的接入服务，成了每个物业管理公司和写字楼用户都要面临的问题。
接入方式逐个数
随着网络技术日新月异的发展，网络接入方式层出不穷。楼宇接入不同于家庭上网：传统的Modem上网方式，由于接入速度较慢，拨号程序烦琐漫长，很不适合办公使用，已经逐渐被淘汰；而ISDN虽然具有经济实用、使用灵活的优点，能保证用户“电话、上网两不误”，但其通讯质量受电话线路影响较大，更重要的是，ISDN相对小的传输速率已无法满足人们高速上网，尤其是享受多媒体网络内容的需求。因此，ISDN被更先进的接入方式所取代也是必然的趋势。
目前，写字楼用户网络接入的最佳选择之一是ADSL(非对称数字用户线技术）。ADSL只需借助电话线和网卡，就能实现比MODEM快一百倍的速率上网，轻松享受到高速的多媒体服务，如视频会议、视频点播（VOD）、网上音乐、网上电视等。ADSL的安装非常便捷，最适合社区物业使用：不需重新布线，可利用现有的楼内电话线路，工程费用大大减少；提高了接入带宽，其速度要比现有的56Kbps调制解调器和128Kbps的ISDN接入快许多倍；上网的同时不影响电话和传真的使用，并可以根据用户的需要随意放置用户端的设备；即插即用，并可以允许多达256个终端用户同时共用一条电话线进行专线互联网接入，大大节省了用户端设备的重复投资。正因如此，ADSL被称为“廉价的宽带服务”。
就楼宇接入而言，DDN专线也是个不错的选择。利用DDN组建专网，可以大大减少专网的建设周期，降低用户的日常运行维护费用，节约用户技术力量的投入。使用DDN接入互联网，其操作简便，开机即可直接进入Internet；连接速度极高，传输速率可达到64Kbps－2Mbps；稳定可靠，不会出现拨号上网中常见的中途断线等现象；能够通过信道固定分配，保证通信的可靠性；DDN用户还可构筑自己的Intranet，免费得到多个合法IP地址及免费子域名，建立自己的Email系统，信息应用系统等。DDN网络整体接入使大厦网络用户可以方便、高速地共享互联网资源。
接入选择学问多
物业管理公司及写字楼用户选择何种网络接入，要视其自身的不同情况而定，充分考虑上网需求类型、网络建设投资、以及经济能力等多种因素。
就接入资费而言，ADSL的应用费用包括开户费、装机调试费、终端设备费、网络通信费、代维费等。由于不同省市电信局ASDL建设程度不一，各地ASDL费用略有差别。总的说来，ASDL包月使用费用较低，一般企业用户是完全能承受的。相比ASDL，DDN的应用费用要高一些，并且涉及到专网建设，需要进行前期投资。在专网建设完成的基础上，才能进行通过DDN接入互联网。DDN应用资费由一次性费用（包括初装费、调试费及设备费）、端口月租费、专线流量费几部分组成。DDN可根据写字楼中不同用户的流量需求来进行流量分配，并依此设定用户分摊专线流量费的比例。
就上网需求而言，ASDL与DDN差别不大，均能满足用户高速上网，享受多媒体互联网资源的要求。略微的差异是DDN无需拨号，一开机就可上网，传输速率很高且通信线路十分稳定，而ASDL必须要经过拨号程序，并且无法构筑自己的内部网络，使大厦内的资源不能通过这种接入方式得以共享。
如果写字楼已经或准备构筑专网，那么DDN无疑是最好的选择，尽管费用偏高，但通过流量分配，资源共享，其卓越的性能价格比还是很适合企业使用的，特别是对信息终端较多、信息传输频繁、对传输速率要求苛刻的企业来说，DDN是最佳的选择。如果写字楼还没有建设专网，而又存在高速上网的需求的话，那么ASDL绝对是个“物美价廉”的选择。利用楼内现成的电话线路进行楼宇接入，对物业管理公司来说，不失为一个“少花钱，多办事”的好办法。
接入服务有讲究
尽管不少ISP公司都已经涉足了网络接入服务领域，“楼宇接入”市场也竞争日趋激烈，但专业网络接入服务现况却仍是参差不齐。实力雄厚、服务良好、价格合理，是选择专业接入服务商的基本要求。
实力是接入服务商市场竞争的重要砝码。与其它服务不同，楼宇接入仅凭概念已经很难赢得客户的青睐。一个接入服务商的实力，可以从其此项服务开展时间、目前客户数量、技术成熟度及施工质量来考查。以北京为例，在众多ISP公司中，A公司是首先明确提出“楼宇接入”服务概念的专业公司，也是京城最早开展楼宇互联网接入服务的企业之一，到目前为止，已与北京的一百多座写字楼签订合作协议，铺设了DDN专线，并为这些写字楼内的众多公司、企业提供了ＤＤＮ接入服务。这样的公司无疑是客户的首先对象。
接入服务是专业性很强的领域，采用何种方式进行工程实施并保证工程质量也自然成了用户最关心问题。在与物业公司合作方面，有的接入商提出“携手共建网络大厦”方案：一切投资建设由接入商完成，大厦无须投资即可完成网络化改造。这对物业管理公司是个很大的诱惑，同时充分保证了工程质量。
价格也是影响客户选择的重要因素。A公司就是凭借低价格从竞争激烈的接入市场“抢”回了不少客户。位于和侨大厦的R公司原来采用ISDN专线上网，得知DDN专线接入设备在这座大厦铺设完毕，他们马上与A公司联系，改用DDN专线接入上网。这家公司的行政总监刘先生说：“网速快当然是我们改线的一个原因，但他们的价钱便宜才促使我们下了决心”。
除此之外，不断推出新的服务内容，充分满足用户需求也是一些专业接入服务商能够牢牢吸引用户的“诀窍”所在。某公司最近率先推出的“楼宇接入计费系统”就是针对目前国内楼宇物业对于楼宇内的业主上网计费的需求而设计的。它很好地解决了目前国内楼宇物业对于楼宇内的业主上网计费的需求，同时也为业主在网络接入方面的投入提供了有效的保证，因此迅速成为备受用户青睐的一个产品。
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作者：LeoZhu 自由撰稿人 QQ：2916362
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